La Ville de Québec tente-elle de changer en douce la vocation du secteur de l’îlot d’Aiguillon? C’est ce que laisse entendre une étude attentive des différents documents disponibles sur l’harmonisation des règlements de zonage, un processus qui ne devait pourtant pas avoir d’impact sur le quartier. La Ville est sur le point de mener à terme les travaux d’harmonisation des onze réglementations sur l’urbanisme héritées des anciennes villes. Un processus de consultation publique en plusieurs étapes est actuellement en cours afin de permettre à la population de participer et de bonifier les projets de règlement adoptés par les élus. Avec ou sans impact? Étant donné que le règlement de zonage de tout le quartier a été révisé en 2002, dans le cadre de la mise en œuvre du plan directeur de quartier, les représentants et représentantes de la Ville (conseiller municipal et urbanistes) ont toujours affirmé que l’harmonisation réglementaire d’urbanisme n’aurait pas d’impact majeur sur le zonage déjà en vigueur dans le quartier Saint-Jean-Baptiste. La protection des zones résidentielles et les hauteurs permises sont maintenues, ce qui n’annonce pas de nouvelle menace à la trame urbaine du faubourg. Le seul hic? On change carrément la vocation du secteur de l’îlot d’Aiguillon (quadrilatère situé entre les rues Richelieu, d’aiguillon et Honoré-Mercier). De fait, on déplace ce terrain situé dans une zone résidentielle dans la zone Honoré-Mercier, qui permet des usages autres que l’habitation ainsi qu’une hauteur plus importante des bâtiments (16 m plutôt que 13 m). Cela laisse craindre le retour d’un projet de construction comme celui qui avait été présenté lors de la consultation publique tenue par le conseil de quartier en juin 2007 (voir illustration), projet que les résidantes et résidants présents avaient refusé par une très forte majorité. À l’époque, le Comité populaire avait fait valoir qu’un projet situé sur la rue d’Aiguillon devait s’intégrer au faubourg Saint-Jean et que les nouvelles constructions devaient être une extension de la trame urbaine du quartier plutôt que l’inverse. Par ailleurs, plusieurs craintes avaient été exprimées sur l’impact négatif sur la circulation automobile que l’usage et l’implantation de ce type de bâtiment pourraient avoir. Consultation en janvier Les projets de règlement sur l’urbanisme harmonisés ont été déposés au conseil municipal le 17 novembre 2008 et aux conseils d’arrondissement le 18 novembre 2008. Ces projets de règlement sont supposés tenir compte des opinions émises au cours de la phase de consultation préliminaire du printemps 2008. Le dépôt des projets de règlement marque le début du processus de consultation. Des assemblées publiques de consultation seront tenues en janvier 2009 afin d’entendre quiconque désire formuler un commentaire ou une demande concernant l’un des projets de règlement. Une assemblée aura lieu pour chacun des 8 règlements d’arrondissement et une autre assemblée aura lieu pour entendre les commentaires concernant le règlement d’harmonisation. Pour le règlement de l’arrondissement de La Cité, l’assemblée de consultation aura lieu le 21 janvier. Toute cette démarche de consultation débouchera sur l’adoption d’un règlement d’harmonisation pour l’ensemble de la ville (adopté par le conseil municipal) et d’un règlement sur l’urbanisme pour chacun des arrondissements (adopté par chaque conseil d’arrondissement). L’adoption de la nouvelle réglementation est prévue en mars 2009. Le Comité populaire profitera de l’occasion offerte par la révision du règlement de zonage pour demander qu’on revoit le zonage du terrain de l’ex-patro Saint-Vincent-de-Paul, imposé par le comité exécutif de la ville en 1989. Le comité de citoyens et citoyennes souhaite qu’on retire l’hôtellerie des usages permis sur le terrain de l’ex-église Saint-Vincent-de-Paul. La Ville pourrait également limiter le pourcentage de la superficie occupée par la fonction hôtelière. == Extrait du numéro de décembre du journal l'Infobourg.

Harmonisation des règlements de zonage : Y’a-t-il anguille sous roche ?